滨江板块成"地王摇篮" 复地逐鹿汉阳谋略尽显

2015-10-10 23:25    作者:ZJ    点击:1037

近年来,上海、南京等城市不断飙出新地王,其滨江地段竞争尤为激烈,众房企大佬大有“赴汤蹈火,在所不惜”之势。沿江城市武汉滨江同样是“出产”地王宝地,汉阳滨江地段因其巨大的发展空间渐成夺地主战场,地王记录或将被刷新。

地产界谋略者复地早已落子汉阳滨江,欲打造滨江豪宅新领袖。

滨江地段成"地王摇篮"

土地市场“高烧”难退,地王频现成楼市常客,不过,长江岸线城市滨江地段更是魅力不减,获称“地王摇篮”,滨江资源的不可再生性,频“逼”房企高价夺地。

沿江特大城市上海滨江陆家嘴,同一[E—18]地块揽地王5个,成为实至名归的地王俱乐部。紧邻上海的沿江城市南京,半个月前被报滨江商务区诞生天价地王。同样地处长江沿岸的中部特大城市武汉,滨江地王之争也从未停息。

那么,地王何以偏爱滨江?

以武汉滨江为例,江城武汉因江而合,在城市发展初期,滨江地带是产业、人口、商业最为集中的区域。由于历史发展底蕴深厚,汉口、武昌滨江地段逐步形成金融、贸易、文化旅游、交通枢纽等多功能聚集带,高端置业群纷纷涌入,房企也抢滩入驻。开发稍晚的汉阳滨江近些年紧追猛赶,呈现出强劲发展势头,吸引不少房企开发建设。

汉阳滨江有能力再现新地王

相较于武昌、汉口的“豪宅暗战”,汉阳滨江楼市略显低调。不过从2013年,汉阳因滨江地王复地的到来,开始崭露头角向高端居住区迈进,并成功上位身价倍增。

汉阳滨江兼具现代城市滨江商务功能和原生态自然景观,集中了政策、交通、投资等各项利好,其发展瓶颈迎来重大突破:新港长江城、武汉博览中心、武汉领事馆、地铁、大桥“五大时代规划”落定汉阳,一场“复兴运动”将汉阳滨江推向世纪风口。如今,后劲十足的汉阳滨江在武汉豪宅市场占据举足轻重的地位。

据统计,2015年上半年,武汉57宗地成交金额达206.86亿,较去年同期增涨6.7%,而成交面积同比2014上半年却下降29%。

很明显,武汉土地资源新增供应量日益递减,而地价连年上涨,占据城市独有资源的滨江地段更是一席难求。加之目前汉阳发展魅力爆表且汉口、武昌滨江开发趋于成熟,汉阳滨江商务区自然晋升为房企夺地主战场,可预测,未来汉阳滨江地王记录或被刷新,而武汉豪宅市场格局也将会被重新定义。

谋略者复地抢先吃定汉阳

最懂汉阳者,非复地莫属。

复地入驻武汉已13年,相比万科、保利开发一二十个项目的布局速度,复地节奏稍显偏慢。而这正是真正谋略者最大魅力所在:不求发展速度,对项目选址、产品打造极为谨慎、苛刻。

复地海上海是复地在汉打造的第4个项目,位于汉阳区建港路1号。在多数人眼中,汉阳“交通不便、偏远落后”。而在复地眼中,大汉阳“四通八达、光彩熠熠”,尤其是在汉阳滨江地段,复地看到的是一个迈向世界的全新高端居住区和商业商务中心区。毫不夸张的说,这才是一个成功者的姿态:有远见,有谋略!

有人说“精细、稳健”是海派房企的一贯作风,这一点,复地便可证明。

据案场透露,复地海上海园林泳池周边种有8棵热带植被加纳利海藻,专程从福建搬运而来,一颗造价7.5万,而且泳池只有一条通道,私密性极强,这在武汉都非常少有。

单设计一个泳池就这么细致入微,更何况复地对产品的打造:早在之前,复地海上海E地块规划建设13栋楼,在历经多次修改后最终缩减为9栋,以业界少有的17.7%建筑密度,制造出80—140米的开阔楼间距。并以50米临江距面市,推出真正的江景豪宅居住区。

可以说,汉阳以其特有的滨江优势吸引复地驻扎,复地又以其谋略者的步伐将汉阳豪宅市场推向新高度。

【责任编辑:ZJ】
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